電話番号09024643960/090-2464-3960の基本情報
| 頭番号 |
090 |
中間番号 |
2464 |
加入者番号 |
3960 |
| アクセス回数 |
131136 |
検索回数 |
4934 |
口コミ件数 |
4653
▼口コミを読む
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| 番号種類 |
携帯電話 |
番号提供事業者 |
ドコモ |
| 地域 |
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事業者 |
合同会社アビオン ▼詳細を見る |
電話番号09024643960/090-2464-3960の事業者詳細情報
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| 事業者名称 |
合同会社アビオン |
| 業種 |
不動産賃貸管理 |
| 住所 |
本店:〒157-0062 東京都世田谷区南烏山1-8-24 港支店:〒105-0022 東京都港区海岸1-1-1 Acty汐留4413号室 |
| 問い合わせ先 |
09024643960 |
| 最寄り駅 |
本店:京王本線 芦花公園駅 |
| アクセス |
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| 公式サイト |
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電話番号09024643960/090-2464-3960の地図情報
09024643960/090-2464-3960の口コミ掲示板6ページ目
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| 匿名さん |
| 2024/11/03 03:30:45 |
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最近入居した方と仲良くなり契約書見せて貰ったところ、現在保証会社はフォーシーズ株式会社(追い出し条項裁判で負けた会社、審査めっちゃ緩くて他の保証会社じゃ通らない様な属性でも通る最後の砦的なヤバい物件で使う)、特約に保険は貸主指定保険に加入し続ける事。とありました。保険業法違反で従う必要皆無ですね。何を堂々と特約に記載しているんだか、、
前記の火災報知器点検はウチも一度もされたことないので、違反してそうですね。
| 匿名さん |
| 2024/11/01 11:23:13 |
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たまには気が利いたこと言うね
無動ニキ
↓
| 匿名さん |
| 2024/11/01 08:46:50 |
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ホワイト物件?
闇バイトの募集要項と柳瀬物件は同じ。
入居者は利用されますね。
| 匿名さん |
| 2024/10/31 14:11:31 |
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それは良い方法
| 匿名さん |
| 2024/10/31 06:12:44 |
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ヤナセ物件に数年住み続けてる人は3年又は1年毎に火災報知器の検査受けてるか確認しましょう。
義務付けられてる事ですが、物件の規模によっては専門の人では無くオーナーや管理会社が代わりに検査し報告する事でも問題ありません。
しかし、数年住み続けてるのに火災報知器の検査を受けてないのならばヤナセは必要な義務を放棄し、報告の提出する資料を偽装し虚偽の報告している可能性があります。
検査の覚えがなければ自治体や消防へ連絡をしましょう。
義務違反の罰金数十万をヤナセ君にプレゼントしてあげしょう。
| 匿名さん |
| 2024/10/30 10:01:55 |
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オーナーチェンジ物権にお住まいの人、まずは建物登記簿取りなよ。
バールヒロシがやってくる前に
| 匿名さん |
| 2024/10/29 15:23:14 |
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↓家賃相場が上昇してる物件を買うようになってるから家賃上げる為に生保追い出してるぞ
何かあって大家に言わないとってあるけど、チェンジ物件だとオーナーもヤナセの関係者に変わるから誰も何もしない
ヤナセは電車移動で駅から歩いてくるから沿線沿いや駅近の家賃上昇物件狙ってくる
| 匿名さん |
| 2024/10/29 12:48:20 |
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今までの傾向だと短期売買で利益を出すようなことはしてないですね
既に入居者のいる安いマンションを一棟買い上げて入居者と建物をボロボロにしながら小銭吸い上げる手口です
これからどんどん問題が起こります
共用スペースは掃除されなくなり汚くなります
ゴミ置き場の掃除もしないので近所住人からクレームが入るレベルに汚損されます
ゴキブリやネズミがわきます
現入居者が退去し外国人や生活保護の人間が住み始めます
民泊になる部屋もあります
民泊に泊まる外国人はマナーが悪く大騒ぎしたあげくにゴミをその辺に捨てて帰ります
風俗関係の事務所になる場合もあります
わずかなスペースは無理矢理駐車場になるケースもあります
カーシェアの拠点になる場合もあります
管理会社が間に入らなくなるので何かあれば大家に直接電話が必要です
頭のおかしい前科者に何を言っても意味がありません
普通に口汚く罵ってきます
残念ですが早めの退去をおすすめします
| 匿名さん |
| 2024/10/29 11:19:08 |
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一度この方の管理となった物件は、手放すことはないのでしょうか。長く居住してきた賃貸でしたが、突然この方に所有者が変更されたようで、検索でこちらに辿り着き不安です。
| 匿名さん |
| 2024/10/28 21:52:40 |
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脱税でパクられてるから税務署のチェックはめちゃくちゃ厳しいはず。
それなのに何とかやってこれているからヤナセはすげーよ。
| 匿名さん |
| 2024/10/28 17:28:43 |
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他の方が記載している「税務署が一番やなせにとってはきついと思います。」これはそうだと思います。
| 匿名さん |
| 2024/10/27 15:25:27 |
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| 匿名さん |
| 2024/10/27 12:50:08 |
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優星だけど
バール追加買いしておいたわ
| 匿名さん |
| 2024/10/27 09:03:22 |
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やなせひろしの連絡先
090-2464-3960
実際に出るのは浩司ではなく「優聖」です。
| 匿名さん |
| 2024/10/27 05:10:22 |
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民事訴訟で勝ちながらもヤナセに逃げ得されてる方は、警察に行きましょう。罪名は民事執行法違反で懲役6ヶ月以下の刑事罰です。
財産の強制執行する前には財産開示請求をしよう。虚偽の報告や応じない場合は刑事罰で懲役6ヶ月以下になります。
| 匿名さん |
| 2024/10/27 04:01:30 |
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退去後のクリーニング費用の請求はどのように来ましたか?
転居先へ請求書郵送or
ショートメールor電話?
| 匿名さん |
| 2024/10/26 23:25:17 |
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工藤会長は無責任なのでしたー
バールバール
| 匿名さん |
| 2024/10/26 18:36:17 |
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↓
前に工藤って人がヤナセ物件で注意書きを投函してくるって言って無かった?
言うだけで何もして無かったって事?
| 匿名さん |
| 2024/10/26 17:35:07 |
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| 匿名さん |
| 2024/10/26 16:55:03 |
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| 匿名さん |
| 2024/10/26 16:53:43 |
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本日も被害にあった方から連絡がありました。
みなさん、ここのサイトを現在の入居者に教えてあげられるといいのですが。
| 匿名さん |
| 2024/10/26 16:52:16 |
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立ち会いがある方は必ずこちらに掲載をよろしくお願いします。柳瀬さんとのトラブルで支払われていないお金のことは国税局の摘発サイトや内部通報に連絡をお願いします。
警察も地域団体も不動産団体もどこも力になれません。税務署が一番やなせにとってはきついと思います。
| 匿名さん |
| 2024/10/26 16:49:11 |
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在入居中の方やこれから退去される方への重要情報
このマンションのオーナーのやなせひろしは、詐欺を繰り返すとんでもない悪人です。
以下のことに注意ください。特に退去時に悪事を働きます。契約入居されている方は退去の際にはこのメッセージを必ず読んで、やなせの詐欺に引っかからないように注意してください。詐欺犯罪を行うことをご飯を食べるようにする恐ろしい男です。
具体的事例です。
・賃料を勝手に引き上げてきます。
・更新料の二重請求を行います。
・退去届けを出しても、口座引き落としをストップせず引き落としを続けます。
•現在この被害でたくさんの方が上記の被害に遭っています。
やなせは都内に10数棟のマンションを所有していますが上記の詐欺行為を相当数行っています。
やなせひろしの連絡先
090-2464-3960
やなせ奥様の携帯
090 5804 5430
Lydia合同会社の携帯
080 8892 1945
現在刑事民事で、金銭詐欺に該当する問題で相当数の方が争っています。
揉めると退去立会も現れず。金銭や諸事情で揉めている方も数人、本富士警察かにも立ち会いにきましたが逃げております。管理人兼オーナーのやなせという問題児を放置せず、特に退去時に悪事を働くケースが多いので以下の点に注意をしてください。
退去の時は必ず銀行で引き落としをストップしてください。しない場合は100%口座から家賃が退去後も引き落とされます。
金銭詐欺の場合は本富士警察署 刑事課
03-3818-0110までご連絡ください。最寄りの警察署で結構です。金銭詐欺の場合は、110番に連絡をお願いします。
柳瀬ひろしは、165cmで痩せ型です。マンション等で見かけた場合でも被害に遭われた方は110番して警察に通報して問題解決を図ってください。
| 匿名さん |
| 2024/10/25 16:05:07 |
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デリバリーやナイトワークの若者増えました
| 匿名さん |
| 2024/10/25 01:44:15 |
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映像はどうやって撮ったの?
| 匿名さん |
| 2024/10/25 01:10:59 |
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下の書き込み、
関係者?
| 匿名さん |
| 2024/10/25 00:53:29 |
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まぁ映像を撮ったって言う人の言葉が本当かというのと、撮ってたとしても本当に警察に提出するのかって事だけど
| 匿名さん |
| 2024/10/24 12:32:51 |
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なんで店子で決めつけるの、
不法侵入したら完璧に犯罪だから、確実に捕まるね、
ざまあ
| 匿名さん |
| 2024/10/24 00:03:45 |
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もし本人がやってるなら捕まえて欲しいね
| 匿名さん |
| 2024/10/23 14:11:17 |
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どうもバールヒロシだよ!
気に入らない店子はガンガンバールで室内侵入するからそのつもりでよろしくー
| 匿名さん |
| 2024/10/23 11:20:04 |
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エルスタンザには新規入居者が増えています。不思議です➖️?
| 匿名さん |
| 2024/10/23 11:03:51 |
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パールを持って歩いている?
真珠?
| 匿名さん |
| 2024/10/23 04:57:03 |
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バール持って歩いてるとかヤバすぎでしょ
映像を提出して警察はどうするか気になる所です
Xで拡散するなら教えて欲しい
| 匿名さん |
| 2024/10/22 16:43:40 |
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#柳瀨浩司
#柳瀬浩司
#アビオン
#Lydia合同会社
#Fマンション
#ガーデンコート大泉学園
#エルスタンザ亀有
| 匿名さん |
| 2024/10/22 16:41:25 |
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浩司=優聖だと私は思ってます。
| 匿名さん |
| 2024/10/22 15:21:29 |
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ヤナセと思われる人物と自宅の鍵を壊したと思われる犯人が特徴一致しました、パールを持って歩いている映像があるので、警察に提出します。
xにも被害動画を個人情報わからないように投稿したいけど、ハッシュタグどうしようかな、ヤナセの名前あげるとやばいので、、
| 匿名さん |
| 2024/10/22 14:12:35 |
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引き落としに使っている口座は退居したら空にしましょう
言いがかりの民事裁判を起こされた経験のある人は、[虚偽告訴]でヤナセを訴えることが出来ます。
証拠を集めておきましょう
| 匿名さん |
| 2024/10/22 12:18:48 |
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保証会社には貸主側から引き落とし止める連絡しなきゃ止まらないので、退去の証明しつつその口座を空にしておかないとですね。
| 匿名さん |
| 2024/10/22 12:13:06 |
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日割りや余分に引き落とされた方の連絡は不通なのに、入居者の私の電話には出るのか。
退去決まったら着拒してるんですかね
| 匿名さん |
| 2024/10/22 12:06:05 |
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以前仲介元してたマッシュルームに電話しました。金輪際ヤナセと関わりたくないので一切答えたくないらしい
散々仲介しといて無責任
| 匿名さん |
| 2024/10/22 12:03:02 |
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僕は怖いので個別に借家人賠償保険入ってます!
| 匿名さん |
| 2024/10/22 11:59:24 |
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あと個人の保険なら直接保険会社から証書送られてくるので話が何か違いますよね
| 匿名さん |
| 2024/10/22 11:56:35 |
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保険って火災保険の事ですか?
それならばお金だけ取って入ってないと思います
何年か前に他の部屋の火事に巻き込まれて家財を全て失った方がいます
その時に保険に入ってなかった事に気づいた様です
柳瀬を問い詰めても入ってるの一点張りなので気をつけて下さい
| 匿名さん |
| 2024/10/22 10:32:18 |
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ガーデンコート大泉学園は今5階が募集出てますね。仲介したら入居後も文句言われ続けて業務に支障出るというのに。
仲介業者
aiライフプランニング株式会社(成増)
03-3938-6803
地元の仲介業者は気付いたのか全くネット掲載してませんね。
| 匿名さん |
| 2024/10/22 10:15:43 |
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私にも更新に伴う家賃値上げ請求きました。拒否したところ、では駐車場の価格を1万→10万に上げると言われました。駐車場は借地借家法適用外らしく、オーナーの言い値?、、すぐに解約しました。
また、同じ間取りの別部屋はもっと高い値段で決まりましたってことでその契約書が送られて来たのですが、そのまま送ってくるので個人情報めっちゃ記載されてます。普通黒塗りしたりすると思うのですが。
| 匿名さん |
| 2024/10/22 10:00:11 |
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2024/10/22 09:58:56
ガーデンコート大泉学園です
| 匿名さん |
| 2024/10/22 09:59:01 |
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本当に保険入ってるのか。であれば証書下さい、でなければ保険料払わないし担当と話させろと言ったところ下記の保険代理店を言われました。
けやき商事
042-541-3481
確認の電話したところ、中年男性(担当は〇〇ヤスヒロ、苗字はメモし忘れました)
確かに加入してるとのことだが、個人情報の為、証書はオーナーにしか出せないとのこと。
大元は西武信金
その後西武信金に電話し、けやき商事という代理店あるか確認。あるとのこと。
| 匿名さん |
| 2024/10/22 09:58:56 |
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それどこの物件ですか?
| 匿名さん |
| 2024/10/22 09:48:34 |
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ウチも月に2回ほど玄関ガチャガチャされます。
この前カギ閉め忘れてた時知らない人が開けてきて目合いました。怖いです。
カギ変えたいですが、契約書上勝手に変えるのダメらしいので困ってます。
| 匿名さん |
| 2024/10/22 00:53:57 |
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玄関の鍵壊す男を見つけたってヤバすぎ。どこの物件ですか?
| 匿名さん |
| 2024/10/22 00:33:33 |
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合ってます。以前お会いしました(ここ半年以内)。
顔は検索して出てくるネットの写真のまま。縁無しメガネにコケた頬。身長170程、傷んでるロン毛。結んでます。かなりのO脚。黒のバックパックでした。
普段電話に出る方がヤナセさん本人なのか疑っていましたが、直接話した感じ、声的に本人で間違いなさそうです。
| 匿名さん |
| 2024/10/22 00:16:40 |
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まだ住まざる得ない住人は、ポスト荒らしにも気を付けて下さい。
防犯カメラ設置必須、難儀だが自前でカギ交換を。
怠ると目を付けられた、ごねた住人には何するかわかりまへん♪
| 匿名さん |
| 2024/10/21 19:15:54 |
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ヤナセてロン毛のチリチリあたま?帽子被ってる?
先程玄関の鍵壊す男を見つけたのだけど、後ろ姿だから逃げられた
| 匿名さん |
| 2024/10/21 16:36:17 |
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柳瀬物件は闇バイト募集と同じく入居者に安心安全物件といい加減な情報で介入してますから不動産情報に注意
出入りが増える。
| 匿名さん |
| 2024/10/21 15:51:43 |
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国税局の脱税なら5年間は遡って調べてくれるから退去日と勝手に引き出された証明を送って違法に家賃徴収した分を柳瀬個人が懐に入れて脱税してると通報してみたらどうです?
日割り家賃や敷金について個人口座に入れさせて脱税の疑いがあると自分は通報してます。
| 匿名さん |
| 2024/10/21 14:33:53 |
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私も1年半くらいまえですが、退去してから2ヶ月間引き落としが止まらず、退去した月の残りも日割り換算で返してくれる話しでしたが、合わせて約33万前後、返ってきてないです。
思い出すと腸が煮え繰り返しますが、諦めですかねーこのまま柳瀬さんの債務を証明することすらできずに消滅時効まで逃げ切られておわりかなあ
| 匿名さん |
| 2024/10/20 23:37:17 |
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優聖だけどおまえらこの程度?ヒャハハハっ
| 匿名さん |
| 2024/10/20 19:32:05 |
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①柳瀨浩司、②柳瀨恵美、③柳瀨優聖の3人が代表社員として登記されています。
しかし業務は①ではなく③が実際の窓口です。
実際に③に接触した方の情報では①=③ではないかとの疑惑もあります。
| 匿名さん |
| 2024/10/20 06:12:20 |
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ニキニキ言ってるやつ滑ってて草
| 匿名さん |
| 2024/10/19 23:57:15 |
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柳瀬物件はいきなりの家賃値上げ要求、敷金の踏み倒しは当たり前です。
そんな物件なので、外国人、大型犬の飼い主、反社会勢力、マンション型風俗店
、民泊、生活保護者等、通常の賃貸物件を借りられない人間のたまり場です。
大家に文句の言えない、脛に傷のある人間が集まります。
民泊の外国人が出すゴミ問題も地域の人々の悩みの種です。
一度見学に行けばわかります。
孤独死、不審火、共有部の破損、マンション内の窃盗、水道管の破裂、エレベーター停止、なんでもありです。
管理会社が間にいないので何が起きても誰も対応する人間がおりません。
(不動産契約時のみ提携する不動産業者へ外注している様子)
マンション内で何かあるたびに柳瀬へ直接電話しないといけないストレスは相当でした。
電話で罵声を浴びせられた事は何度もありますしSMSでの誹謗中傷は記録しております。
あまりにも酷い対応に裁判をした元住人が多数いますが、判決をすべて無視する事で逃げ続けます。
大家の柳瀬浩司は元眼科医です。
(以前は稲吉浩司でしたが姓が変わっております)
眼科医だった1998年に診療報酬の不正請求が発覚。
詐欺罪で有罪が確定し、旧厚生省から2000年4月に医業停止3年間の処分を受けた。
そしてなぜか美容外科医に転身して美容外科医院を開業。
豊胸手術中、局部麻酔をして約40分後に患者が心肺停止状態になり搬送先の救急病院で死亡。
遺族に莫大な損害賠償請求をされる。
さらに、2007年には所得税約1億6000万円を脱税した罪で、懲役1年の実刑判決を受け、医師免許を取り消されています。
不動産業に専念した柳瀬浩司は2016年に不動産賃貸業の所得税法違反(脱税)容疑で逮捕されております。
柳瀬浩司とはこんな人物です。
柳瀬物件に居住している方、入居希望者はご注意下さい。
| 匿名さん |
| 2024/10/18 18:15:56 |
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優聖って誰ですか?
| 匿名さん |
| 2024/10/18 18:12:18 |
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ありがとうございます。
頑張ってみます。
| 匿名さん |
| 2024/10/18 15:17:37 |
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脱税王はやる事が大胆に裏金政治家以上。
政治家が捕まらないから柳瀬も平気なんですね。入居者だけが損します。
| 匿名さん |
| 2024/10/18 15:03:44 |
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私も同じく退去後に自動引き落としが止まらなかったです。
私の場合はSMSのやり取りをすべて保証会社に送って保証会社から説得してもらいました。
自動引き落としは止まりましたが、過剰にとられた家賃は貸主に請求してくださいと言われて困っているところです。
SMSでのやり取りもなく、電話のみでやり取りしている場合は水道の解約や電気の解約等証明できるものをかき集めて保証会社に連絡してみるのがいいかと思います。
| 匿名さん |
| 2024/10/18 13:04:54 |
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9月21日に退去しましたが、自動引き落としが止まりません。
こちらから連絡はつかず、家賃保証会社から連絡をお願いすると退去立ち会いしていない・鍵返却してないと主張し解約しないと言ってるそうです。
10月の家賃を持ってかれましたが、正直戦う気力も無いのでなんとか退去済みを証明して自動引き落としだけでも止めたいです。
被害に遭った方はどうやって退去証明をしましたか?
※立ち合いは要らないと言われ、当日は電話でやり取りして鍵はシューズボックスの上に返却しました。
| 匿名さん |
| 2024/10/18 07:43:15 |
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優聖くせものです。
| 匿名さん |
| 2024/10/18 03:24:13 |
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仲介会社の「みやつき」という会社がやなせひろし物件がたくさん扱ってます
不動産仲介の皆様必ずお気をつけてください
| 匿名さん |
| 2024/10/17 17:27:16 |
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退去する条件として敷金の返金と退去後の修繕費を一切請求しない事にして返金がされない場合は詐欺として刑事事件で訴えると契約書にサインしてもらえば面白かったでしょうね
| 匿名さん |
| 2024/10/17 14:24:25 |
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以前調停申立てされました。賃料増額請求です。更新に伴い、いきなり現賃料から3.5万の値上げ。(都心の高級賃貸ならかろうじて分かりますが、、理由は近隣相場の上昇と物件価値が上がったとのこと)
当然拒否したところ即座に調停申立てされました。
通常なら何回か話し合ってという流れのはずなのですが、、
後の参考にと思い、一通りの流れを記載いたします。(webやyoutubeに詳細なものは無かったので。それほど稀なことを平然とかましてきます)
ちなみに調停員の方もヤナセさんがどういう方か認知しておりました。
1,更新のタイミングで近隣相場の上昇・建物価値の上昇・租税公課の上昇を理由に値上げの「お願い」をしてくるので拒否(根拠となる資料なし)
無理なら退去しろとのこと(貸主側から正当事由なしに退去させるのは借地借家法的に難しい)
※更新通知書は直近に送ってくる(すでに法廷更新になってる)
てかドアに挟んである。個人情報記載してあるのに。普通の企業なら大問題。
再送とか手書き記載してるけどそもそも送ってない、、。
2,調停申立書と共に、住んでいる物件と比較にならない高級物件や新築の図面を送ってきます(今こんだけ高いんだよと言いたいのでしょうか。せめて同じ土俵の類似物件をこしらえて)
例えばファミリータイプで、追焚きなし温水洗浄便座なしネット無料なし宅配ボックスなし管理不十分、、市場相場より安くて当然です。
他のオーナーはいち早く入居者が付くように、長く住んでもらえるように努力してます。
3,調停当日。東京の物件なら錦糸町の家庭裁判所ですかね?待合室で待たされ交互に各々の主張をしていく。※反証資料しっかり用意していたが結局使わなかった。雑談みたいな形式でした。
少しでも歩み寄ろうとする姿勢を見せたり気が弱そう、優しそうと思われると調停員は様々な提案で崩しにかかってきます。配偶者や子供など守るものがある人はここで要求を飲んでしまうと思います。そのくらいプレッシャーとか様々な不安に駆られるし駆り立ててくる。
そのまま断固拒否して裁判もいいですが(きっと勝てるのでしょうけど、また時期を見て同じことをされるでしょう)
鑑定費用・弁護士費用・時間+嫌がらせされるかもしれない不安(普通なら無いですが)を鑑みると、、どうします?てな感じでした。だったら退去したほうが良いのではということでその提案を飲みました。
結論
・賃料据え置きで1年後期日にて退去
わたしがされた提案
・相手の要求をそのまま飲み引き続き居住
今回は3.5万の値上げでしたが,着地10,000円の値上げなら不本意ながら応じると歩み寄る姿勢をしたものの、ヤナセオーナーは満額でないと話にならないとのこと。
・賃料そのままで半年~1年後に退去
・設備一新で値上げはどうか(温水洗浄便座付けるなりエアコン変えるなり)
わたしが聞かれた質問
・なんで値上げに応じないの?
→こじれてる経緯知りたい感じ
値上げする必要のない根拠を明示しました。
そもそもその値段ならここじゃなくても、、
・いくらであれば歩み寄れる?
→1円も無理ですが最終着地10,000円ならやぶさかでないと回答
※鼻で笑われました。その程度では、あのオーナーは無理だと
綺麗にまとまってなくて申し訳ないですが、一旦覚えてる範囲で記載します
どこか参考になれば。
| 匿名さん |
| 2024/10/17 12:51:59 |
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5 月には転居したいので解約通知書には4月末退去で日割り発生させず(過去ログ的に日割り返金なさそうなので)、さらに転居先記載せず(まだ決まってないとして)高額請求されたとしても転居先不明なら追えないですよね。入居時に記載した緊急連絡先住所&連絡先は既に変更されています。(契約書上通知する義務ありますが)
妥当な金額ならお借りしてた立場としてお支払いしますが、、
そもそも立会しないのは逃げですかね。後から言いたい放題ですし。
実務上忙しい時は立会無しはありえますが、彼の場合は立会しないのがデフォなんですね。
賃借人としてはその場でどこの損傷にいくら負担になるのか確定させたいから立会するのに。
| 匿名さん |
| 2024/10/17 02:50:32 |
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過剰に請求されますよ
私20万近く請求されましたもん笑
| 匿名さん |
| 2024/10/17 01:36:42 |
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退去後の原状回復費用も過剰に請求してくるのでしょうか?
| 匿名さん |
| 2024/10/16 16:12:56 |
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エルスタンザ亀有は入居者が最悪〰️
| 匿名さん |
| 2024/10/13 13:55:58 |
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| 匿名さん |
| 2024/10/12 15:17:30 |
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そもそも、彼らの会社は適正に設立されたのか?
偽名ばかり名乗ってるし。
公的証明書も金を出せば偽装できる。
| 匿名さん |
| 2024/10/12 11:00:36 |
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退去してから2か月分過剰に家賃が引き落とされました。
退去していないのにヤナセが退去したと言い張っていたようです。
証明して引き落としはストップできましたが、2か月分の家賃の回収をしたいです。
何か方法はないでしょうか。
| 匿名さん |
| 2024/10/11 01:58:49 |
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↓裁判の結果については以前(2024/09/17 20:19:43)に書かせてもらってます。
| 匿名さん |
| 2024/10/09 09:24:08 |
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裁判の結果は?
| 匿名さん |
| 2024/10/09 09:08:41 |
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お疲れ様です、有動ニキ!
あんたはエライっ!
↓
| 匿名さん |
| 2024/10/07 22:24:46 |
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>>2024/10/07 02:33:02
何かしてるのかって?警察、弁護士、東京都、税務署、厚労省、地元自治体区議、消費者センターに詳細な証拠をメールで送り被害届も出してますが?
残念ながら無動ではないんですよ
なんなら他の人はやってます?
自分と協力者は裁判までやってますが何か?
ちなみに自分が言ったのは2024/10/03 13:22:00の人へなんですけど?
| 匿名さん |
| 2024/10/07 02:33:02 |
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匿名さん 2024/10/03 16:08:37
その知識知らな過ぎてヤナセに遊ばれてる上から目線ニキw
何かあると過去ログ読めって、騒ぐだけで何もしてこなかったニキ達の喚き読んでどうするのよ?
じゃああんたは何かしてるの?
自分で情報収集するのは大事な事じゃないの?
| 匿名さん |
| 2024/10/05 14:21:09 |
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入居者の行動で大家の情報がわかります。
ごみの出し方や共用施設等の衛生状態は管理会社の良し悪しが判断できます。
いい加減な不動産がヤナセ味方です。
| 匿名さん |
| 2024/10/03 23:06:59 |
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傍観ニキ=謎マウントニキ
| 匿名さん |
| 2024/10/03 20:58:41 |
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ていうかさ、ヤナセが書き込んでいるとか見てる見てないとかはわからんがこんなくだらない口コミにヤナセ自身が書き込むわけないだろ 笑 馬鹿じゃねーの?
因みにくだらないと書いたのはヤナセが思っている事。
書くわけないだろ、どうでもいいと思ってるよ、いちいちヤナセが書いたとかヤナセ関係者かとかそれこそくだらない。反応するなよ、無能ども
| 匿名さん |
| 2024/10/03 16:08:37 |
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その知識知らな過ぎてヤナセに遊ばれてる上から目線ニキw
何かあると過去ログ読めって、騒ぐだけで何もしてこなかったニキ達の喚き読んでどうするのよ?
| 匿名さん |
| 2024/10/03 15:00:30 |
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傍観ニキよりみんなマシっすわ
⇩
| 匿名さん |
| 2024/10/03 13:22:00 |
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たまに現れる一般的な正論だけ書き綴る方
過去ログ読んでヤナセルールを理解してくれ
訴訟がどうとか関係ないんだわ
お前ら無知だから教えてやるみたいなスタンスで書き込むのやめてくれ
| 匿名さん |
| 2024/10/03 01:51:23 |
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知ったかぶりニキ敗北、
事情通ニキ勝利
そう、何するかわからないからタチがワルいヒロシ。
荷物出されたメンヘラ女どうしたかなー
| 匿名さん |
| 2024/10/03 01:10:46 |
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家賃値上げ断ると出て行けと言われる、または部屋の荷物を全て外に放り出される事をわかってますか?
値上げ拒否して何とかなるなら裁判になんかなりませんよ
| 匿名さん |
| 2024/10/02 21:15:39 |
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基本的には家賃値上げは正当な理由だろうが何だろうが拒否はできます。
法律で定められている訳ではありませんが基本はまず合意の下で決まるので相手はこのまま法定更新に持って行かれる事を嫌がり警戒します(この先更新料が取れないから)。だから貸主が折れることの方が多いです、有名な不動産などはしっかり分かっている為、折れますよ。
その中で気をつけないといけないのが、商用目的(店舗など)で契約している方と駐車場契約の方、この2つに関しては賃貸料値上げは拒否はほぼ難しく裁判起こされても勝ち目は借主にはないので受けるしかありません。値上げにもよりますが。
借りている側もちゃんと知らべて理解した方が良いですよ原状回復の事とか。
普通賃貸契約書(定期契約以外)に借主に不利になる条項は基本無効とされているので(分かって契約したとしても)不利な条件はそれほど気にしなくても大丈夫です。
※特約事項※はまた別になりますがまたこれもくせ者で特約はそう簡単にはひっくり返えす事は難しい事となります、法の下ではなく借主と貸主の間での条約となりますので・・・しかし圧倒的に借主に不利になるような条項が書き込まれていれば国の法律上これも無効となるケースがあるので何か起こった時、大事になりそうな事の前に弁護士などに一度相談してみた方が良いですね。
| 匿名さん |
| 2024/10/02 20:47:38 |
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新規賃貸契約で家賃が格安、更新時に値上げは拒否できますよ。
そもそも家賃の設定ミス、既に物価が上昇しているのにも関わらず住みやすく低く設定しているのは「違反」とはちょっと違いますが基本的に賃料というのは見合った金額に設定しなければならないので周りの建物が10万、同じ間取りで例えばそこは7万5千、値上げ幅が基本10%未満に抑えてあっても値上げは通りません設定ミスなので。知らなかったはまず絶対にありえないから国から届く3年に一度鑑定査定される資産税、土地税を見れば確実です、開示してもらいましょう。
なので、今現状の住んでいる物価状況がわかれば値上げしてきても拒否できます。
仮に訴訟起こされてもほぼと言って良いくらい借主の方が勝ちます。
名の知れている不動産はともかく、個人的に運用しているオーナーはこういった知識はほとんど無知、知っている人はまず勝ち目のない戦いなのでそんな事言ってくる人は少ないです。
これはどの物件でも該当になりますので参考に。
尚、空室新規募集の家賃に貴方も合わせて賃料を上げますって言うのもまた別の話なのでこれも拒否できます。
仮に訴訟起こされてもほぼと言って良いくらい借主の方が勝ちます。
| パイナップルさん |
| 2024/10/02 00:45:05 |
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常套手段みたいですね
でも、法律には触れてないから…
やっぱり、不当な賃料引き落としで集団訴訟かと思います
| 匿名さん |
| 2024/10/01 12:59:30 |
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新規募集は格安で更新時は値上げはヤナセの得意技です。
甘い言葉には気を付けないと損をします。
早い決断力を〜〜
| 匿名さん |
| 2024/09/30 14:08:00 |
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募集時相場より安値で入居させ、更新時に5.000円以上の値上げって感じなんですかね?
| 匿名さん |
| 2024/09/29 03:36:44 |
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この世からいなくなるのを待つしかないのか
このままだとそれしかないよな
| 匿名さん |
| 2024/09/26 23:39:17 |
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当時いろんな保証会社に警告書を送ったんだけどなあ
| 匿名さん |
| 2024/09/26 23:37:44 |
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訂正 中学校受験 もう8年経ったなあ 改心しない父親を見てどんな大人になったか どこの学校かな?
| 匿名さん |
| 2024/09/26 23:16:06 |
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地裁で、息子が小学校受験なんで許してください、と嗚咽していた貧相な目の細い男。周りは失笑。きっとお父さん譲りに立派に育ってるだろう。
| 匿名さん |
| 2024/09/26 23:11:20 |
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ようやく保証会社もまともになったか。
アビオン 社名度々変更して罪逃れ 柳瀨浩司 柳瀬ではない 契約書には柳瀬
東京地裁 平成28 特わ 184号
東京高裁 第一刑事部
脱税で高裁で実刑確定
解約しても知らぬそぶりで元入居者に金を請求し、一方では保証会社に入金がないと、虚偽を申告し金を請求している 被害者多数
物件は荒れ放題、生肉が共用部に放置されたり、クレームも受けない
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